Contrato de locação comercial: como fazer com segurança
Contrato de locação comercial: prazo que garante a renovação, garantia, reajuste, IPTU, reformas e multa. Cláusulas explicadas com exemplos para copiar.
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Alugar um ponto para o seu negócio é diferente de alugar uma casa. A lei protege o ponto comercial com a ação renovatória, as reformas costumam ser maiores e alvará, IPTU e adequações viram parte da negociação.
Aqui você encontra o que negociar antes de assinar e como deixar isso registrado no contrato.
Como escolher o documento certo
- Loja, sala ou galpão para atividade comercial: contrato de locação comercial, deixando clara a atividade permitida.
- Quer garantir a renovação: prazo de 5 anos (somando contratos escritos) é um dos requisitos da ação renovatória.
- Vai reformar antes de abrir: negocie carência e coloque no contrato quem paga cada obra.
- Vai passar o ponto para outra pessoa: cessão do contrato, com autorização por escrito do proprietário.