Contrato de compra e venda de imóvel rural: passo a passo
Contrato de compra e venda de imóvel rural: documentos (CCIR, ITR, CAR), cláusulas sobre área, benfeitorias e pagamento, e o caminho até o registro.
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Imóvel rural tem documentos próprios que não aparecem na venda de uma casa na cidade: CCIR, ITR, CAR e, dependendo da área, georreferenciamento. Sem eles, a escritura e o registro podem travar no cartório.
Os artigos deste tema mostram o que pedir ao vendedor, como incluir benfeitorias, animais e máquinas no contrato e quais obrigações ambientais passam para o comprador.
Como escolher o documento certo
- Venda da terra com casa, curral e outras benfeitorias: use o contrato de imóvel rural e liste as benfeitorias que vão junto.
- Vai vender também gado, máquinas ou safra: descreva cada item no contrato ou faça um documento à parte para os bens móveis.
- Só vai usar a terra por um tempo: arrendamento ou parceria rural, não compra e venda.
- Área pequena de lazer perto da cidade: verifique se a chácara é rural ou urbana, porque isso muda impostos e documentos.