Contrato de compra e venda de terreno: guia completo
Contrato de compra e venda de terreno: como descrever medidas e confrontações, o que checar no loteamento e as cláusulas que protegem comprador e vendedor.
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Terreno é um dos negócios mais feitos com contrato particular, principalmente no interior e quando o pagamento é parcelado direto com o dono. É também onde aparecem os problemas mais comuns: medidas que não batem com a matrícula, loteamento sem registro e terreno só de posse.
Aqui você encontra o que conferir antes de pagar e como descrever o terreno no contrato para não ter dúvida depois.
Como escolher o documento certo
- Lote em loteamento aprovado: confira se o loteamento está registrado e use o contrato de lote, informando quadra e número.
- Terreno avulso, com matrícula própria: descreva área, medidas de frente e fundos e confrontações exatamente como estão na matrícula.
- Terreno só de posse, sem escritura: o contrato pode ceder a posse, mas não transfere a propriedade. Deixe isso escrito e veja os caminhos de regularização.
- Parcelado direto com o dono: coloque valor de cada parcela, vencimento, correção, multa por atraso e quando a escritura será passada.